Adresse
Rotebühlstraße 125
70178 Stuttgart
Die Mischung macht’s:
Die Mischung macht’s:
VEGA schafft ein neues
Stück Stadt.
Die
Mischung
macht’s:
VEGA
schafft ein
neues Stück
Stadt.
Das Gebäudekonzept von VEGA ist auf städtische Vielfalt ausgelegt. Das Ensemble bestehend aus einem siebengeschossigen Turm und einem viergeschossigen Sockel steht für die Symbiose von hochwertigen Büroflächen und öffentlichen, urbanen Nutzungen. Entlang der prominenten Rotebühlstraße entfaltet sich das freundliche Entree zu den öffentlichen Nutzungen. Die hochwertig gestalteten Außenanlagen leiten entlang der Westseite zur repräsentativen Lobby des Büroturms und integrieren zudem die Zugänge zur S-Bahnstation sowie die Bushaltestelle vor dem Haus. Die helle Fassadengestaltung betont das Haus und verleiht ihm eine zeitlose Qualität.
VEGA ist ein Haus der kurzen Wege. Wer hier arbeitet, hat es nicht weit zum gut sortierten Lebensmittelmarkt oder zum Fitnessstudio im Sockelgeschoss des Gebäudes. Der lebendige Mix aus Arbeiten, Einkaufen und Freizeit integriert sich in das gewachsene städtische Umfeld und bietet einen hohen Mehrwert für verschiedene Nutzergruppen.
New Work
Einkaufen
Fitness
Zeit für
Perspektiv-
wechsel
Zeit für
Pers-
pektiv-
Wechsel
Ein Telefonat in entspannter Umgebung inmitten von Grün erledigen oder den zweiten Kaffee mit Kollegen an der frischen Luft genießen – die Terrassen und Balkone des VEGA bieten nicht nur einen einzigartigen Weitblick über die Dächer der Stadt, sondern jede Menge Inspiration. Im zweiten und dritten Obergeschoss laden großzügige Terrassen zu After-Work-Happenings oder kreativem Open-Air-Arbeiten ein. In der siebten und neunten Etage erweitern umlaufende Balkone die Büroflächen und ermöglichen kurze Pausen im Freien.
Rotebühlstraße 125
70178 Stuttgart
Moderne Büros, Lebensmittel-Einzelhandel und Fitness
Re-Development einer Stuttgarter Landmark mit Sockel und Turm
Elegante, helle Fassade mit Faserzement-Platten und integrierten Photovoltaik-Panels sowie vertikaler Begrünung
Neugestaltung der Außenanlagen und Passage, unter Einbindung des S-Bahn-Zugangs und der Bushaltestelle auf der Rotebühlstraße
Deutliche Reduktion der CO₂-Emissionen dank Kernsanierung sowie durch bis zu 70%ige Reduktion des laufenden Energiebedarfs; angestrebte Zertifizierung DGNB Gold
Erneuerung der technischen Anlagen zur Erreichung einer hohen Energieeffizienzklasse A gemäß DIN EN 15232 inkl. moderner Gebäudeleittechnik
Zukunftsfähige digitale Infrastruktur –
angestrebt wird ein WiredScore-Zertifikat
Q1 2027
Sieben Etagen: 3. – 9.OG
Ca. 4.300 m² Bürofläche für Single- oder Multi-Tenant-Lösung
Begrünte Dachterrasse (3. OG) und umlaufende Balkone (7. OG + 9. OG)
Repräsentative Lobby zur exklusiven Nutzung durch die Büromietenden
Drei Aufzüge für zügige und komfortable Erschließung der Büroflächen
Öffentliche Tiefgarage mit modernem Parkplatzmanagement, 203 Stellplätzen und Kontingent für Büronutzende,
Stellplätze mit E-Ladestationen, direkter Zugang zum Büroturm
Interne Fahrradgarage für bis zu 120 Fahrräder inklusive Duschen für Mitarbeitende
Sechs Etagen: 3.UG – 2.OG
Ca. 7.500 m² Mietfläche für Handel- und Fitnessnutzungen
Begrünte Dachterrassen 2. OG
Neugestaltung des Vorplatz und des Entrees als attraktiver Antritt zu den öffentlichen Nutzungen Handel und Fitness
Drei Aufzüge für zügige und komfortable Erschließung der öffentlichen Nutzungen
Öffentliche Tiefgarage mit modernem Parkplatzmanagement, 203 Stellplätzen und direktem Zugang zu Handel und Fitness
1975-1977
Das Gebäude wird in den Jahren 1975-1977 nach den Plänen der Architekten Rolf Lechler und Jürgen Herzberg realisiert. Mit 42 Metern Höhe, einer 4.000 m² großen Grundstücksfläche und Baukosten von 22 Millionen Mark ist der damalige Neubau ein Hingucker.
1977
Im Juli 1977 nahm die Südwestbank ihren Betrieb in der neu errichteten Zentrale in der Rotebühlstraße auf. Sie hatte zu dieser Zeit 56 Geschäftsstellen in 28 Städten. Über vier Jahrzehnte war das Gebäude Sitz der unabhängigen Privatbank.
2021
Im Jahr 2021 erwarb die FOM Gruppe das rund 13.400 m² große Gebäude von der Südwestbank. Im Februar 2024 endete der Mietvertrag der Südwestbank und machte den Weg frei für die umfassende Modernisierung des Gebäudes.
2027
Ein neues Highlight geht ans Netz: Nach einer Bauzeit von ca. 2,5 Jahren wird VEGA baulich und technisch grunderneuert. Das Gebäude beginnt als Single- oder Multi-Tenant-Haus einen neuen, erfolgreichen Lebenszyklus.
Life
Work
